鐵之狂傲
標題:
美國5月房屋查封件數月減6% 年增18% 查封率仍居史上第3高
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作者:
jonhy63
時間:
09-7-1 15:23
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美國5月房屋查封件數月減6% 年增18% 查封率仍居史上第3高
不景氣 固定利率房貸省最多 房貸浮動利率風險大,星展銀行推出房
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貸前二年固定利率1.8
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8%起，為您省更多! 美國房地產市場研
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究網站 RealtyTrac 周四公佈調查，美國 5 月份住
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房遭查封件
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數較前月減少 6% 至 32 1480 件，創今年 1 月以來首度月減。
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。但查封率高達 1 /398，仍居 Re
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tyTrac 自 2005 年 1 月統計有史以來單月第 3 高。 統計
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數字包
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括接獲房
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貸違約通知及已排定拍賣的房產，5 月份結果儘
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管仍較去年同期增加 18%，但卻是 2 006 年 6 月
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以來最小年
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增幅度。不過仍為連續第 3 個月超過 3
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30 萬間
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房屋遭查封。
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。 RealtyTrac 執行長 James J. Saccacio 指出，由於先
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前查封行動遭延遲，加上不
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少州推動的延遲償付紓困命
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即將到期，未來數月房屋查封件數將持續攀升。 5 月份遭債權銀行取回產權的房屋，由前月的 6.4 萬間增至 6.5 萬間。主要由於包括密西根、亞利桑那及內華達等數州遭收回的房產數目激增。 若按照區域看，內華達州房屋查封率以 1/64 居全國之首，加州查封率自佛羅里達州搶下第 2 位，達 1/ 144﹔後者則減為 1/148。以大城市範圍來看，拉斯維加斯查封率以 1/54 領先，接下來最多的 4 個城市皆位於加州。 由於失業問題以取代風險房貸，成為屋主貸款違約的主要原因，因此在失業率預期攀升的情況下，房屋查封件數維持高檔的情況，可能將延續今年一整年至明年。許多經濟學家預期，美國失業率將由目前的 9.4% 升至 10%，甚至部份預測將超越二次大戰後最高紀錄 10. 8%。
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