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【時事話題】急，我身邊朋友的問題…

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小魔

無名的騎士

電梯直達

1^#

發表於 08-1-25 20:27:46 |只看該作者 |降序瀏覽大字中字小字正體化简体化

甲人向銀行代20年款項已繳了5年…

剩餘款項為260萬未繳，此代款用於貸款房子…

已半年未繳代款，甲人也音訊全無…

銀行向擔保人乙人催繳全額款項…

乙人有心要繳，但房子無法過戶給乙人…

銀行也不願意證明款項為乙人繳交…

即乙人繳交代款，而房子之所有人為甲人…

如乙人不繳交代款，將會把房子法拍…

不足之餘款需乙人負責…

否則乙人就信用破產…

請問乙人要如何過戶這房子？…

這不是出題目，也不是開玩笑…

是我的朋友真的出了問題…

請各位儘快來幫助我…

[ 本文最後由小魔於 08-1-25 08:29 PM 編輯 ]

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霹靂淵

無名的鄉紳

2^#

發表於 08-1-30 00:23:49 |只看該作者大字中字小字正體化简体化載入全部圖片

回應小魔第 1 篇文章

乙擔保甲之債務，乃就甲債務不能清償時負乙自己幫其清償之擔保責任。
根據你問的事實，乙並無要求房子過戶的權利。

除非乙清償甲之債務後，取得內部求償權，可以對甲請求償還乙幫他清償的部分。

然後甲音訊全無，乙要向法院提起給付訴訟，待勝訴判決取得執行名義，向執行法院聲請強制執行，這時候執行法院就會就甲之財產為強制執行。

姑且不論甲是否只剩下這棟房子可資強制執行，乙之債權額未必等於這棟房子的價值，而且說不定甲又有其他債權人跑出來要求参與分配，所以要過戶房子的機會不高。

文藻斐然衷紉佩，
淵閣氤氳醉難憶。

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小魔

霹靂淵

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