樓上故意製造噪音，求助無門！

水星辰

每一天不管是早上、中午甚至是晚上或半夜，感覺像照三餐又加宵夜一樣，常常用重物或用高跟鞋之類的鞋子和有較硬的鞋底拖鞋，在上面走來走去，或拿東西*故意*敲擊地面，讓人無法睡好一次覺！

有一次半夜時，他們用利用類似行李箱的輪子，在地上一直拖，並且在同樣的地方來回，大約有5分鐘左右才停。那個聲音非常大聲，但是我家人說原諒他們一次。

但最近他們的小朋友常常蹦蹦跳跳的，跟拿彈珠之類的東西在地上不斷的敲打和丟在地面發出聲響！我們上去跟他們說，他們的男主人卻說：「小孩才2.3歲教也教不聽我也管不動。」半夜狗還會叫！！

上去勸導過，但是卻變本加厲，無法可管！甚至我們上樓跟他溝通時，他卻叫我們閉嘴耶！我們還跟他們的房東說過，但他們房東卻說：『誰受不了誰就搬走！』

我覺得一樣都是租房子，為何要受到這樣的不平等的環境待遇呢？
我們一家人每天半夜一定會醒來，就是因為他們，我們根本沒辦法好好睡！被他們搞的我快要精神分裂！！

而且最近他們一家人真的是不要臉到家！我們把安全帽放在自家的機車上面，這樣很明顯說這是我們的東西，可是他們竟然把它當作自己的東西一樣，每一次出去都帶我家的安全帽耶，而且從我們家機車上面拿！

自從他們搬來的時候，他們就把機車斜停放在地下室門口，但是有人把腳踏車停放在地下室，造成根本出不來。而且整棟公寓的人也都變成不方便拿信，因為信箱是跟那個門黏在一起的，所以我覺得大人的家教不好，小孩也好不到哪裡去！

以下這兩個問題可以問嗎？

1.有沒有比較好的管道與電話可以解決這辦法？如果積極一點的手法也沒關係，因為我不是聖人，我只是一個平凡人，我在也不想忍受這樣的氣了！

2.那假如要控告他們，能依法律第幾條呢？麻煩懂的人回答一下，鐵傲那麼多會員，總有一兩個懂吧？

a815052

去調停委員會問看看吧~不然就把證據錄下上法院囉!

－克勞德－

每一天不管是早上、中午甚至是晚上或半夜，感覺像照三餐又加宵夜一樣，常常用重物或用高跟鞋之類的鞋子和有較硬的鞋底拖鞋，在上面走來走去，或拿東西*故意*敲擊地面，讓人無法睡好一次覺！

有一次半夜時，他們用利用類似行李箱的輪子，在地上一直拖，並且在同樣的地方來回，大約有5分鐘左右才停。那個聲音非常大聲，但是我家人說原諒他們一次。

但最近他們的小朋友常常蹦蹦跳跳的，跟拿彈珠之類的東西在地上不斷的敲打和丟在地面發出聲響！我們上去跟他們說，他們的男主人卻說：「小孩才2.3歲教也教不聽我也管不動。」半夜狗還會叫！！

上去勸導過，但是卻變本加厲，無法可管！甚至我們上樓跟他溝通時，他卻叫我們閉嘴耶！我們還跟他們的房東說過，但他們房東卻說：『誰受不了誰就搬走！』

我覺得一樣都是租房子，為何要受到這樣的不平等的環境待遇呢？
我們一家人每天半夜一定會醒來，就是因為他們，我們根本沒辦法好好睡！被他們搞的我快要精神分裂！！

而且最近他們一家人真的是不要臉到家！我們把安全帽放在自家的機車上面，這樣很明顯說這是我們的東西，可是他們竟然把它當作自己的東西一樣，每一次出去都帶我家的安全帽耶，而且從我們家機車上面拿！

自從他們搬來的時候，他們就把機車斜停放在地下室門口，但是有人把腳踏車停放在地下室，造成根本出不來。而且整棟公寓的人也都變成不方便拿信，因為信箱是跟那個門黏在一起的，所以我覺得大人的家教不好，小孩也好不到哪裡去！

以下這兩個問題可以問嗎？

1.有沒有比較好的管道與電話可以解決這辦法？如果積極一點的手法也沒關係，因為我不是聖人，我只是一個平凡人，我在也不想忍受這樣的氣了！

2.那假如要控告他們，能依法律第幾條呢？麻煩懂的人回答一下，鐵傲那麼多會員，總有一兩個懂吧？

1:我建議你先打110報案，只要他們發出噪音影響到你，就直接打110後就交給警察去處理，你不必與警察一同上去，只需將原因告知警察即可，該住戶若是未改善，請你就每天打電話報警，110那邊會有紀錄，太多天請警察來還是這類情況，就可以詢問警察依法開罰，但我還是建議你，身旁最好要有錄音的工具，以免他們打死不承認~~~

2:以下是對大樓公寓的法律申訴條例

一、公寓大廈管理條例第五條規定「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」違反者應依第三十九條第一項第一款規定，「由直轄市、縣（市）主管機關處新台幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。」住戶經處以罰鍰後，仍不改善或續犯者，應依第二十二條規定，由管理負責人或管理委員會促請改善，於三個月內仍未改善者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。

二、 公寓大廈管理條例第十六條第一項之規定「住戶不得住意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」按住戶在夜間敲打樑柱及牆壁造成噪音，影響居住安寧，自可依據噪音管制法或相關法規取締處罰。本項禁止之規定，在授予管理負責人或管理委員會出面制止處理之依憑，同時作為勸阻無效時，在改善居住品質而言，當有幫助。得依本條例第三十八條規定處罰。

三、末按民法第七百九十三條亦規定：「土地所有人於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動、及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣認為相當者，不在此限。」而公寓大廈管理條例及噪音管制法為民法之特別規定，應優先加以適用。

但是對於你的管理員，這類就可能要請你詢問警察了，管理員不負責任的話，你也沒辦法動用到以上法律途徑，

最重要的，希望你要有錄音工具，

證據是不會說謊的~

加油

[ 本文最後由 －克勞德－ 於 07-4-9 12:11 AM 編輯 ]